Valorize seu anúncio rural com relatórios detalhados

Apresente a área com um relatório que reúne informações da propriedade, do entorno e da região, dois vídeos de sobrevoo prontos pra postar e um site do imóvel para enviar ao cliente.

Gerar relatório da área Baixar exemplo real

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Embargos IBAMA Verificação oficial

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Certificação SIGEF/INCRA Malha fundiária nacional

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Cadastro CAR/SICAR Situação ambiental

ANÁLISE DO TERRENO VISÃO DO LOCAL

Resumo da análise do terreno

Recursos hídricos Rio cruza a propriedade

Embargos IBAMA Nada Consta

Impacto de APP 21% da área em APP

Acesso Estrada local a 113 m

Reúne dezenas de outros indicadores técnicos, ambientais e logísticos que ajudam a avaliar o potencial real da área.

Feito para o corretor

Valorize a área e fortaleça o anúncio

O relatório ajuda a enriquecer o anúncio, conduzir melhor a apresentação e entregar ao cliente uma leitura mais clara, profissional e confiável da área.

Gere o relatório

Transforme a localização da área em um material visual, técnico e fácil de apresentar.

Enriqueça o anúncio

Destaque o imóvel com informações que elevam a percepção de valor e profissionalismo.

Apresente com mais segurança

Tenha em mãos um material mais completo para responder dúvidas e conduzir melhor a conversa.

Gere mais confiança no cliente

Dados reais no papel transmitem mais seriedade do que qualquer promessa verbal.

O que o documento revela

Veja de forma clara os pontos que o cliente mais deseja entender sobre a área.

Perfil físico do terreno

Leitura estrutural, relevo e potencial panorâmico da área

Relevo

Altitude média

Desnível total

Face solar

Inclinação

Insolação

Abertura panorâmica

Clima e exposição natural

Condições ambientais da região

Chuvas e vento

Temperatura média

Potencial solar

Queimadas/calor

Recursos hídricos e ambiente

Água, APP e fatores de atenção

Água no local

Influência hídrica

APP

Potencial de erosão

Mata nativa

Supressão recente

Uso do solo e histórico

Evolução e ocupação da propriedade

Embargos ambientais (IBAMA)

Cobertura do solo

Histórico de ocupação

Evolução da área

Comportamento do solo

Zonas de conservação

Infraestrutura e vizinhança

Acesso, energia e apoio regional

Asfalto

Via oficial IBGE

Estrada local

Energia

Comunicação/sinal

Casas vizinhas

Cidades próximas

Contexto territorial e atrativos

Entorno, contexto e potencial da área

Atrativos turísticos

Topografia regional

Georreferenciamento da área

Conferência de limites

Vizinhos de divisa

Demarcações vizinhas

vai junto com o relatório

Agora o anúncio também voa

Além do relatório em PDF, cada análise gera um sobrevoo cinematográfico da área em 3D, com os limites do imóvel desenhados sobre o terreno real. Dois formatos, prontos pra publicar.

Limites desenhados sobre o terreno 3D O comprador vê exatamente onde começa e termina a área.

Dois formatos prontos Anúncio em 16:9 e Stories/WhatsApp em 9:16.

Sem drone e sem visita A imagem aérea sai direto da análise.

É só baixar e publicar Nada de edição nem programa de vídeo.

Exemplo · Anúncio 16:9 Exemplo · Stories 9:16

Exemplo real de uma área analisada.
Cada pedido gera os dois vídeos enviados por e-mail.

Anúncio · 16:9

Stories · 9:16

Novo · a página do imóvel

O lote vira um site

Todo o conteúdo do relatório também vira uma página no ar, com o sobrevoo em 3D.
Um link para enviar para seu cliente.

Um link, tudo dentro Relatório, sobrevoo, mapas e dados na mesma página.

Abre no celular do cliente Sem baixar arquivo, sem instalar nada.

Pronto para o WhatsApp É só enviar o link na conversa com o cliente.

No ar por 3 meses Tempo de sobra para o anúncio rodar.

Ver um site real

Exemplo real de uma área analisada.
Cada pedido gera a página do imóvel e o link chega por e-mail.

Segue o dossiê completo da área, com o sobrevoo aéreo 👇

Sítios Mt - Área 04

Bom Retiro · SC · 13,97 ha. Relatório completo e sobrevoo em 3D.

inteligenciarural.com.br

agora

Não é só um número

Interpretamos o dado, não só exibimos

Cada indicador vem com a leitura do que ele significa para aquele terreno específico.

Trecho real — análise de APP

"A água não cruza o lote fisicamente. Porém, devido à proximidade extrema, a faixa legal de preservação (APP de 30m) avança e invade as extremidades do seu terreno. (Nota: se for açude artificial sem nascente, pode haver isenção de APP)."

Um mapa mostra que há água por perto. O relatório explica onde a restrição legal realmente incide e onde pode não incidir. É essa leitura que você leva para a conversa com o cliente.

Explore as terras da região

Navegue pelo mapa, clique nos limites das propriedades para visualizar informações básicas e baixe o KML gratuitamente.

Navegue pelo mapa ou busque pelo código INCRA/CAR.

Aproxime o mapa para ver os lotes da região

Emissão do documento

Informe a localização e receba o PDF, os vídeos e o site do imóvel com a leitura territorial da área.

Arquivo KML

Usar coordenadas

Polígono do terreno (.KML)

Clique ou arraste o arquivo Exportado do Google Earth / Maps

Não tem o arquivo? Selecione sua propriedade no mapa para baixar, ou use coordenadas.

Nome do solicitante

E-mail de entrega

Cupom

Taxa única

R$ 59,00

Sem assinatura. Pague no Pix e receba o relatório em até 30 minutos.

01. Aguardando informações

Preencha o formulário para gerar a cobrança.

02. Pagamento pendente

Confirme o Pix para iniciar o processamento.

03. Processamento e entrega

O PDF, os vídeos e o site do imóvel são gerados e enviados ao seu e-mail em até 30 minutos.

Análise completa

Tudo o que é analisado na área e no entorno

O relatório cruza dados da área, do entorno e da região para entregar uma leitura mais completa, intuitiva e confiável do imóvel rural.

50 indicadores por relatório

16 anos de histórico de uso do solo

Local + entorno não analisa só dentro da cerca

1. Identidade da propriedade

Base de localização, dimensão e identificação do imóvel.

Nome do imóvel

Cidade e estado

Área total em hectares

Perímetro em metros ou km

Data da análise

2. Topografia e relevo

Entendimento físico da área e sua relação com o entorno.

Altitude média

Desnível total

Elevação relativa ao entorno

Faixas de declividade

Classificação do relevo

Face solar predominante

Risco de alagamento

3. Cobertura do solo

Leitura do que compõe a superfície da propriedade hoje.

% de pastagem ou campo aberto

% de floresta ou mata nativa

% de corpo d’água

Tipo de solo dominante

4. Histórico de uso

Série histórica para entender ocupação e transformação da área.

Histórico anual de 2008 a 2023

% nativo, antrópico e água

Uso consolidado pré-2008

Ocupação recente pós-2008

Desmatamento recente

5. Aspectos ambientais e hídricos

Água, APP, preservação e fatores de atenção ambiental.

APP 30m e APP 50m

Reserva legal nativa

Distância até rio ou córrego

Situação hídrica classificada

Suscetibilidade à erosão

Umidade do solo

6. Infraestrutura e vizinhança

Leitura de acesso, logística e apoio regional.

Distância até estrada local

Distância até via pavimentada

Distância até rodovia oficial

Distância até área construída

Distância até rede elétrica

Estimativa de lençol freático

Cobertura de sinal móvel

Cidades de apoio próximas

Atrativos turísticos no raio

7. Clima e riscos da região

Condições climáticas médias e histórico de eventos de risco.

Chuva total anual

Temperatura média anual

Temperatura mínima e máxima

Velocidade média do vento

Potencial solar

Risco de fogo

8. Contexto legal e fundiário

Camada jurídica e territorial para apoiar a leitura comercial.

Status do CAR/SICAR

Embargos IBAMA

Status SIGEF/INCRA

Concordância entre documentação, SIGEF e CAR

Vizinhos de divisa com matrícula ou registro

Distância até unidade de conservação

Distância até terra indígena

Isolamento da região

O relatório não olha apenas o que está dentro da área. Ele também cruza informações do entorno e da região para ajudar o corretor a apresentar melhor o contexto real do imóvel.

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Perguntas frequentes

Funciona para qualquer estado do Brasil? +

Sim. O relatório funciona para qualquer área rural em território nacional. Os dados cobrem todo o Brasil.

De onde vêm os dados do relatório? +

Cruzamos bases públicas de referência como MapBiomas, INCRA/SIGEF, IBAMA, IBGE e ANA, com dados colaborativos de infraestrutura (vias, energia, sinal). Indicadores de natureza estimada são sempre sinalizados como tal no próprio relatório.

Existe desconto para quem usa com frequência? +

Sim. Para corretores que consultam com frequência, oferecemos pacotes com preço diferenciado por relatório. O modelo é simples: você faz um único pagamento para um lote de consultas e recebe um cupom com o número de usos correspondente. Sem assinatura, sem cobrança recorrente. Para saber mais, entre em contato pelo WhatsApp.

Quanto tempo leva para receber o relatório? +

O PDF é gerado e enviado por e-mail em até 30 minutos após a confirmação do pagamento.

Os vídeos de sobrevoo já vêm junto com o relatório? +

Sim, e sem custo adicional. Cada pedido envia dois e-mails: um com o relatório em PDF e outro com os dois vídeos de sobrevoo da área, nos formatos 16:9 (para anúncio) e 9:16 (para Stories e WhatsApp), mais o link do site do imóvel. É só baixar e postar.

Por quanto tempo o site do imóvel fica no ar? +

Cada site fica disponível por 3 meses a partir da emissão. Depois desse prazo o link deixa de funcionar. O PDF e os vídeos que você baixou continuam seus, sem prazo.

Quem consegue abrir o site do imóvel? +

Qualquer pessoa com o link, sem login nem cadastro. O endereço tem um código aleatório, então não dá para chegar nele por tentativa, e a página não é indexada pelo Google: ela não aparece em buscas nem concorre com o seu anúncio.

Como informo a localização da área? +

Você pode selecionar a área diretamente no mapa interativo da página ou enviar um arquivo KML.

O relatório substitui uma due diligence ou laudo técnico? +

Não. O relatório é um material de apoio à apresentação comercial. Ele organiza e visualiza dados públicos para ajudar o corretor a conduzir melhor a negociação. Para fins legais ou decisões de grande investimento, um laudo técnico especializado é sempre recomendado.

Apresente sua próxima área com outro nível

Gere o relatório em minutos e leve para o cliente um material que responde antes mesmo dele perguntar.

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